Коми оказалась в лидерах по падению цен на вторичное жилье

В 2024 году стоимость вторичного жилья в Республике Коми снизилась на 3,9%, что позволило региону занять третье место в России по снижению цен на жилую недвижимость. Такие данные следуют из исследования, проведенного аналитиками «РИА Недвижимость».

Эксперты отмечают, что снижение стоимости жилья в регионе связано с несколькими факторами. В их числе — сокращение платежеспособного спроса, общее замедление темпов ипотечного кредитования и изменение предпочтений покупателей в пользу новостроек.

— В последние годы рынок жилья в Коми был перегрет, цены на квартиры, особенно в крупных городах, росли стремительно. Сейчас мы наблюдаем коррекцию — спрос стал ниже, а продавцы вынуждены снижать цены, чтобы реализовать недвижимость, — поясняют специалисты рынка.

Сильнее всего цены на вторичное жилье упали в Ханты-Мансийском автономном округе — снижение составило 7,7% по сравнению с декабрем 2023 года. Второе место занял Ямало-Ненецкий автономный округ, где жилье подешевело на 5%.

Коми замыкает тройку лидеров с показателем 3,9%. Это означает, что средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке региона заметно снизилась, что делает жилье более доступным для покупателей.

Риелторы отмечают, что спрос на вторичное жилье постепенно смещается в сторону новостроек, особенно среди молодых семей, которым доступна ипотека с господдержкой. В то же время многие продавцы, не готовые снижать цену, откладывают сделки, что приводит к замедлению рынка.